01:42 Пятница 20 сентября 2019 .

Жителей многоквартирных домов НАО ждут капремонты по новым правилам

Тема: Сфера ЖКХ
11.12.2013 10343
С апреля будущего года всех жителей Ненецкого округа, живущих в многоквартирных домах, обяжут ежемесячно отчислять деньги на капитальный ремонт. Законопроект в сфере ЖКХ уже утвердили, в регионе он заработает в ближайшие месяцы. Напомним, сейчас 85 процентов всех средств на капремонт компенсируют из федерального и окружного бюджетов, остальное — деньги управляющих компаний.
Поделиться
Facebook ВКонтакт Twitter Google Plus Яндекс Одноклассники Mail.Ru
Жителей многоквартирных домов НАО ждут капремонты по новым правилам
Этот дом почти на окраине города построили в далеком 1981-ом. Сейчас здесь очередной капитальный ремонт. Цена вопроса — 16 млн рублей. Жильцам повезло — их дом попал в государственную программу софинансирования, по которой большую часть средств на ремонт выделили из федерального и окружного бюджета. Собственники жилья заплатили всего 5 процентов от стоимости.

Меньшикова, 13. В этом доме капитальный ремонт за счет окружных и федеральных средств делается в последний раз. На эти деньги в квартирах поменяли систему отопления. Но уже со следующего года жильцы дома будут собирать на капремонт самостоятельно. Впрочем, как и остальные жители Ненецкого округа.

С апреля следующего года платить за капитальный ремонт домов жильцы будут из своего кармана. Размер отчислений в нашем регионе составит 6 рублей 10 копеек за каждый квадратный метр. Это ежемесячная плата. Собственникам жилья также предстоит решить, как распоряжаться накопленной суммой. Закон предлагает два варианта: отчислять средства региональному оператору или откладывать накопления на индивидуальный общедомовой счет.

Региональный оператор — это специализированные некоммерческие организации, которые создаются в каждом субъекте РФ. Региональный оператор будет осуществлять сбор средств и обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Очередность проведения работ в таких домах будет определяться в региональной программе капитального ремонта, который должна будет разработать администрация субъекта.

— Если собственники пассивные, то есть они ничего не принимают, не проводят собрания, не хотят открыть спецсчет, то они автоматом попадают на счет регионального оператора, то есть в общий котел, — поясняет генеральный директор НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ненецкого АО» Павел Масюков.

Второй вариант, предложенный законом, — индивидуальный общедомовой счет. Если жильцы решат копить отчисления самостоятельно, то они сами будут принимать решение, когда провести капитальный ремонт.

— Спецсчет удобен для новых домов, то есть там, где в принципе ремонт будет через 10–15 лет. Они будут формировать счет только на свой дом. По домам, которые сейчас требуют капитального ремонта, конечно же «общекотловой» метод будет более удобен, — говорит Павел Масюков.

Если ремонт дому нужен будет раньше, чем собственникам квартир удастся собрать необходимую сумму, им предложат взять кредит, который в последующем необходимо будет погасить. Нарьянмарцев со всеми нововведениями в сфере ЖКХ уже начали знакомить на общедомовых собраниях. У собственников квартир еще есть время на то, чтобы решить, каким вариантом накопления средств воспользоваться. Окончательный выбор им предстоит сделать на общедомовых собраниях, которые необходимо будет провести уже весной.

(Нет голосов)